希腊移民政策:希腊黄金签证可能涨价至50万欧元?


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近日,小编发现有国外媒体报道称,希腊计划上调黄金签证投资费用至50万欧元,目前尚不确定该报道是否属实,如果属实,那可真是有人欢喜有人忧了,凉倒一大片人了要。

当头一棒,希腊黄金签证计划可能涨价至50万欧元?


以下为媒体报道部分内容(内容未经核实):

Greece is, reportedly, planning to increase investment requirements and tighten certain other rules under its golden visa program.

The changes, if implemented, may include the following:

a) Increase in real estate investment from EUR 250,000 to EUR 500,000;

b) Compulsory stay in Greece, either physically or through a minimum expenditure which may be in the range of EUR 30,000 - 50,000 annually.

内容翻译大概如下:

希腊计划提高黄金签证投资要求,并收紧某些其他规定。

如果实施,这些变化可能包括以下内容:

a)、房地产投资额度从25万欧元提高到50万欧元;

b)、必须在希腊居住,每人每年3- 5万欧元的最低生活支出。

这2点如果真的实施,将对绝大多少国内申请者造成很大影响,投资额就涨了一倍不说,还增加了居住要求,这一点就会让申请者望而却步,因为大多数人还是不愿意有移民监。

希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月,希腊颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR'S PERMANENT RESIDENCE PERMIT),一步到位拿绿卡。

投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

此后几年中,希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐,据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据显示,截止到2018年11月底,希腊共发放居留许可9756张,已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!

也很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰,市中心价格在5000欧元/ ㎡左右;2012年- 2015年房价基本持平不再起伏;2015-2018年房价缓慢上涨。

小编不相信空穴来风的事,2018年希腊移民政策的各种政策变迁相继出了不少。

7月31日

希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、 VISA等)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。

9月12日

申请费用从500欧元/人正式上涨为2000欧元/人。

11月12日

希腊当地最大的欧洲银行发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料。

甚至欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里强硬表态,呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。

种种迹象表明,希腊未来的市场可能走向更加严厉,门槛更高的方向。

如果希腊没的选了,还有什么更好的选择吗?

当然有!那就是同样也是欧盟成员国,准申根国的保加利亚。


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保加利亚早在2009年就推出了入籍法案,投资移民政策在2013年写入国家宪法,至今已有5年多,是非常成熟的欧洲护照项目。申请简单,投资门槛低,无语言、无移民监、无技能要求,安全可靠。无限代移民,一人申请,全家入籍,身份世代相传,即使子女超龄也不受限制。

与希腊相同的是,保加利亚移民同样可以通过购买房产的方式来实现,不同之处在于,希腊只能获得永居身份,房产与身份绑定,要入籍必须要满足居住要求和语言考试。而保加利亚是一举三得,可通过融资的方式降低投资成本,购买房产后,你可同时获得永居身份和护照,自主选择是否入籍,开发商还可协议原价回购房产。当然,你也可以留着,不影响身份获得。

另外很重要的一点是政策与宪法的区别,政策可以随时更改,每一届政府都可能推出不同的移民政策,但写入到宪法就不一样,宪法是一个国家的根本法,至高无上,要修改宪法是不容易的,而且周期很长。

投资费用上相比希腊原来的25万欧也具有竞争优势,更不用说相比马耳他,塞浦路斯上百万欧的投资额了。

保加利亚移民费用需要多少?

美亚置业隆重推出欧盟护照解决方案


1、快速入籍:

费用:53万欧元,6个月拿永居,2年拿护照。其中房产价值42万欧元,6年后可协议原价回购房产。

实际投资:11万欧元。

2、正常入籍:

费用:33万欧元,6个月拿永居,6年拿护照。其中房产价值21万欧元,6年后可协议原价回购房产。

实际投资:12万欧元。

想快就快,不急可等,无居住要求,快速拿永居身份,入籍可自主选择,灵活方便。可谓欧盟护照市场上的一匹黑马!


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