投资柬埔寨房产真的能有高回报吗？

所谓投资，无非就是借鸡下蛋。那有没有蛋，关键还得看“机”好不好。国内的理财平台，高一点的，你懂的：会爆！

但利率这种事，到了柬埔寨情况完全不同了。理财回报就一个字“高”！很多人问为什么要选择投资柬埔寨房产，很多人更愿意选择泰国、马来西亚甚至是新加坡，那到底柬埔寨有什么投资优势呢?

相关数据统计显示，柬埔寨2010-2017增速分别是7.1%、7.3%、7.4%、7.0%、6.9%、6.88%，经济增速全球第六、亚洲第一。

凭借这一成绩，亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。世界银行认为柬埔寨未来可能成为新兴市场。

当然是政治稳定，劳动力便宜。政府基本是放开管制，同时推出各种税收优惠措施，加上柬埔寨30岁以下的年轻人佔总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。

对外，柬埔寨有着最多的贸易协定，已经做到了31国零关税，优惠政策多，而且没有外汇管制，对于投资者而言，无疑就是天堂！

以柬埔寨首都金边为例，近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。

为什么柬埔寨房价涨幅和租金回报率这么高？看需求咯！

本地精英先不谈，光首都金边目前常驻外国人口已接近30万人，而金边的公寓是多少？到今年年底也就是2.5-2.8万套，明显，金边的公寓是不足的，更何况还有不断涌入金边的柬埔寨人...

既然房子都是靠“抢”的，房价自然是要涨的。

是的，金边的房子相当于当地人来说永远都是高的。

这一点无论在国内还是在海外都一样。特别是首都的房产，你还要考虑像金边这样的城市规模还在不断地扩展，听说马上也要上4环了...

和其他首都一样，越是核心区域的房产只会越来越稀缺，长期来永远都是不可评估的。

穷国的巨大贫富差距

柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”，柬埔寨穷，但是首都金边不穷，更具体来说，对于柬埔寨，最大的问题其实就是基础建设不足。

柬埔寨第一条高速公路今年才开建，对比中国来说高铁都全面铺开了，条件是有不足，其他就不用谈了，基础建设一定是柬埔寨最大的障碍，这个也不能急，反正现在的柬埔寨基本就是大工地了。

等建好后，柬埔寨的地理、资源和人口的优势会发挥得更加明显。